2016年延安市房管局对延安房地产市场的整改方案

☞向我表白☜ 2017-01-14 12:00:02
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2015年12月30日,由延安市纪检委、监察局主办,延安广播电视台承办的第八期“百姓问政”,反映了市区房产管理中“前期把关不严、后期办证难,楼盘‘五证’不全、却在公开销售,廉租房随意转让谁来管”等三个方面的问题。

2015年12月30日,由延安市纪检委、监察局主办,延安广播电视台承办的第八期“百姓问政”,反映了市区房产管理中“前期把关不严、后期办证难,楼盘‘五证’不全、却在公开销售,廉租房随意转让谁来管”等三个方面的问题。对此,我办连夜召开了党组扩大会,针对相关问题制定如下整改方案:

一、整改工作目标

以百姓问政为契机,以严格执法、规范行为、提高效能为目标,以突出问题整治为重点,以踏石留印、抓铁有痕的精神和决心,敢于碰硬动真格、标本兼治出实招,切实做到即知即改、立行立改、取信于民,努力提高房产管理和服务水平,全面树立房产系统的良好形象。

二、整改工作重点

租赁型保障房:1、对金岳小区、鑫鑫家园、旭坤小区廉租房转售问题进行彻底调查处理;2、在全市范围内开展租赁型保障房分配管理专项整治行动。

商品房销售:1、对凯旋城、凯泽世纪公园金领世家汇缘花庭、公园天下等5个项目违规销售问题进行调查处理;2、在全市范围对商品房销售进行为期1个月的集中整治。

房产证办理:对红化三期、玉龙华庭办理房产证进行调查处理。

物业管理: 对慧泽园小区电梯全部停运、维修资金启用难问题进行处理。

三、整改工作措施

租赁型保障房:1、12月31日工作组进驻金岳小区、鑫鑫家园、旭坤小区彻底调查处理廉租房转售等违规问题。2、12月31日形成专项整治方案,印发各县区,在全市开展为期一个月的专项整治行动。3、对于发现转租、转借、转售、擅自改房屋用途的、责令其限期腾退,五年内不得重新申报保障性住房,情节严重的,依法移交司法部门,严厉打击违法行为。4、将2016年定为全市保障性安居工程管理年,全面加强管理,切实改善低收入家庭住房条件。

商品房销售:1、12月31日上午,工作组重点查处凯旋城、凯泽世纪公园、金领世家、汇缘花庭、公园天下等5个项目违规销售问题,责令停止销售行为,立即关闭售楼场所,对这些违法违规性质严重的企业,按照资质审批权限和《房地产企业资质管理规定》,从严处理。2、12月31日就上述五个项目违规销售行为在全市范围内进行通报,不良行为记入企业信用档案,并将通报情况告知国土、工商、税务、金融机构,限制其参与土地购置、金融信贷等活动。3、在《延安日报》、延安房产网等媒体公开曝光。4、制定专项整治方案,在全市范围内对商品房销售进行为期1个月的集中整治,主要对《预售许可证》未办理、违规销售,“五证”未上墙,销售合同不规范,合同签约备案不及时进行查处,严厉打击违法销售行为。

房产证办理:1、12月31日,工作组分别深入红化三期、玉龙华庭进行调查摸底,详细了解项目手续办理进展情况,督促企业加快办理进度。2、继续做好红化三期住户资格核查、项目测绘等工作,为办理房产证做好前期准备工作。3、在办理工作中进一步简化工作程序,缩短办理时限,保证每一批办理工作不超过10个工作日。

物业管理:1、12月31日,专项工作组进驻慧泽园小区召开协调会,确保当天电梯启动运行。2、开展小区内住宅专项维修资金收缴摸底工作,依法追缴欠费;对于小区电梯维修等属于住宅专项维修资金使用范围的,由业委会申请,我办按程序予以拨付。3、继续以“2+1”三城联创工作为载体,深入推进小区保洁、保绿、保养、保安等物业管理工作,创建和谐宜居小区。

四、整改工作组织领导

为确保“百姓问政”有关问题整改工作取得实效,由严明主任总负责,成立四个整改工作组。

排名前列组:租赁型住房整改工作组

组 长:何永平(市保障性住房管理中心主任)

责任单位:市保障性住房管理中心

咨询、投诉电话:2938802

第二组:商品房销售整改工作组

组 长:刘延胜(市房产办副主任)

责任科室:房地产市场监管科

咨询、投诉电话:2937704

第三组:房产证办理整改工作组

组 长:刘保忠(市房产办总工程师)

责任单位:市房屋产权产籍管理所

咨询、投诉电话:2937674

第四组:物业管理整改工作组

组 长:白晓东(市房产办副调研员)

责任科室:物业管理科

咨询、投诉电话:2938831

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