绿城桂冠东方—一站式优质教育—商圈环绕—双地铁名校—多维路网

「绿城桂冠东方」营销中心

售楼部电话：029-88866690（营销中心）

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项目名称：绿城桂冠東方

开发商名称：西安致存房地产开发有限公司

项目地址：西安市国际港务区全运路以东，港泽路以北

物业管理：绿城物业服务集团有限公司

产品类型：小高层/高层（17F-24F）

总占地面积：46亩

总建筑面积：10万㎡

总栋数：7栋

产权：70年

面积：180-241-278平方米

单价区间：2.5-2.6w左右均价

总价区间：260-750万

总户数：334

总层高：17F-24F

车位数量：532

车位配比：1：1.59

物业费：待定

容积率：2.5

绿化率：35.0%

供热：市政供暖

首付比例：15%

贷款类型：商贷/公积金/组合贷

拿地时间：2025年6月10日

最大楼间距：百米以上

装修情况：毛坯

交房时间：预计2027年12月

水电费：民水、民电(参考价格2.5-2.6万/㎡)

?教育：高新陆港1小1中，项目南侧200多米。

?医疗：交大一附院陆港医院，10分钟车程。

?交通：14号线奥体中心站C口，向西600米左右；3号线双寨站，向东1公里左右。

?商业：华润万象汇（26年10月开业）、奥体Π中心、水晶汇溪广场、王府井（在建）、中粮大悦广场（在建）、伊顿诺富特酒店、砂之船奥莱（已开业）。

?生态：奥体中轴公园、灞河幸福岸线，1500亩全运湖，项目西侧800左右。

???项目卖点：

【奥体绝版位置】奥体核心板块最后一块住宅用地，非常稀缺的绝版奢宅；

【国际资源聚集】“长安七子”齐聚，长安花、长安钻、长安鼎、长安乐、长安谷、长安云、长安书院；13栋超高层商务集群；

【优质的生态环境】一路之隔就是长安谷-奥体中轴公园，800米左右就是灞河水岸线，1500亩全运湖，生态优渥；

【优质教育资源】高新陆港1小1中，项目南侧200多米，满足小孩一站式教育，同时为资产保值增值做兜底；

【10分钟生活配圈】10分钟可达商业、交通、医疗、生活配套完善；

【3100平奢享会所】包含健身房、泳池、冲浪池、瑜伽室、茶室、棋牌室、KTV、斯诺克台球厅、西北首个琴房、舞蹈室、私宴厅、室内高尔夫、女王空间等18大功能空间；

【豪宅专家绿城】中国豪宅史，半部皆绿城，此次绿城为西安定制S级产品，并不是所有城市都适合做桂冠，奥体作为西安面向世界的高能主场，绿城为这核心板块最后一块住宅用地定制收官之作，用体系内最高配置打造奥体新封面，刷新西安豪宅新标杆。

【超四代住宅】同户型板块内得房率最高，180㎡-280㎡纯粹圈层，仅334席，塔尖精英封藏。

【绿城桂冠东方商铺】营销中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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