金地龙腾铂悦学府▁双学校 + 龙湖天街▁超多人流▁主入口临街铺▁ 三地铁覆盖

「金地龙腾铂悦学府」营销中心

售楼部电话：029-88866690（营销中心）

商铺售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

?金地龙腾·铂悦学府项目简介?

开发商：金地&龙腾

层 高：4.5m/5.3m/6m

面 积：主力 39m²-63m²

开 间：3m-7.2m

总货量：16套

产 品：纯一/临街/社区底商

属 性：全业态

商铺现状：商铺外形已搭建完成

交付时间：2027年

际遇璟悦澜庭漫享LIVE生活场

地铁旁纯现房 主城活力住区 醇熟生活圈

择址:未央中轴·凤城十路地铁口旁新著:地铁学府美宅·活力漫享社区

金地龙腾铂悦学府

·社区正门铺

? 投资商铺必看六要素

✅小面积✅纯一楼✅全业态

✅社区密✅地段强✅准现铺

-----------六大卖点------------

1️⃣主力面积 39-63m² 小面积/低总价

2️⃣双学校正门铺.师生客流可达5000+

3️⃣10社区·龙湖天街·10w+稳定客流

4️⃣纯一楼·临街铺·无绿化遮挡外摆

5️⃣小区主出入口·十字路口旁

6️⃣全业态

--------------核心卖点--------------

1️⃣学校正门铺5000+师生消费必经

在售商铺紧邻浐灞第四初级中学（42班 2114余人）与浐灞第二十三小学（40班 2105余人）主大门，仅50m距离，是距离学校主大门最近的消费地，每日稳定客流约5000+，早中晚三波固定师生家长消费，客群基数稳定、消费频次密集，教育消费刚需属性突出，直接拉动区域消费氛围，使商铺出租率与租金稳定性逐步升高！地段优势拉满！

4️⃣社区主大门旁唯一小金铺

项目自带6栋楼1100户居民，商铺正处社区主大门位置，是千户业主出行必经之地，自带基础高粘性客源。主出入口位置醒目、可作为小区居民消费首选，且经营稳定性高，能精准匹配社区居民需求，是做便利店、生鲜店、早餐店的不二之选！

5️⃣纯一楼 一线临街 大外摆

十字口临街绝佳位置、纯一楼➕无绿化外摆，增加商铺烟火气，自带超强昭示广告位。一层面积价格，得双倍使用空间，商铺利用率达200％，可塑性更强，大大增加商铺的投资回报率！

【金地龙腾铂悦学府商铺】营销中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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