信达·辰樾府—6月特价—社区底商—四季景观— 低门槛小面积

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【信达·辰樾府熙苑】

欢迎参观·信达·辰樾府熙苑项目

颠覆性投资机遇 15套33平～88平

现铺·盛大开盘！???

一、基础信息：

•产品类型：商铺

•产权年限：40年

•公摊面积：3%公摊

•物业费:6.5元/平

•产品结构：框架结构

•产品楼层：纯一层

•产品套数：仅15席

•面积区间：33平～88平米

•产品层高：一层4.5米

•小区户数：1537户

?【交通】：距地铁8号线北辰东路500米，项目西侧北辰快速干道500米 ·项目东侧广运潭大道600米·项目北侧紧邻欧亚大道100米·串联绕城高速?️二环南北中轴未央路南北主动脉。10分钟到奥体中心，15分钟到西安市政府，17分钟到北客站，25分钟可达大雁塔，30分钟可抵达西咸国际机场。

? 【商业】1公里内有麦德龙、迪卡侬两大消费主场，3公里范围内汇聚了四海唐人街、大明宫万达广场、龙湖未央天街、浐灞印象城等热门商场，5公里内更有砂之船奥莱、大融城、熙地港、未央国际等城市级地标商业综合体。10分钟生活圈覆盖百万方商圈，满足全龄段消费需求。

?【写字楼➕酒店】?

2公里内酒店集群: 艾美酒店 凯悦酒店 希尔顿酒店 锦江国际酒店 华海湖滨会馆 等系列星级酒店。

写字楼集群: 欧亚国际 丝路梦工厂 源创中心 长安科技产业园 陕西省水利电力勘测设计研究院 国家林草局科技研究院

?【学校】：自身配建两所幼儿中学，还有西安市浐灞第二十九小学、浐灞第二十六小多所 名牌学院包围人口将达到1.2万人左右，

最重要的是离我们项目最近的陕西师范大学直管的九年一贯制学校设立2100百多个学位 占地约54亩教育用地配置 直管初中小学幼儿园，12年一站式优教、下楼即到 上学更从容 明年9月份正式开学。

项目价值：

1️⃣、地段金铺：主城二环+双区交汇，客流底盘稳

核心占位：浐灞三路与北辰东路十字，东二环延伸线、主城二环金腰带，未央政经圈+浐灞国际港双区叠加。

稀缺属性：主城二环土地稀缺，周边住宅密集、入住率高，即买即享成熟客流，周边成熟人流量密集且都是年轻消费群体 消费力强 。

交通聚客：距8号线北辰东路站约800米，3/10号线环绕；北二环、北辰快速路、欧亚大道立体路网，半小时全城通达，人流车流汇聚

2️⃣、客流保障：社区+学校+商圈，三重稳定客群

社区自带：双地块约1537户高端住宅，业主多为改善家庭、地缘白领，消费力强、复购率高。

商圈环伺：3公里内麦德龙、迪卡侬、龙湖未央天街、浐灞印象城、大明宫万达；自建约1.3万㎡社区商业+农贸市场+社区卫生服务站，填补区域便民商业空白。

3️⃣铺型面积：建面约33–88㎡，适配超市、餐饮、母婴、教育、美容等多元业态 层高约4.5米 户型方正，门头展示面宽、昭示性强，临街旺铺，可视性与可达性俱佳。

产权与交付：40年商业产权，五证齐全 央企信达开发，品质与交付保障，资产安全无忧

4️⃣、投资价值：低门槛+高回报+抗风险

低投入高回报：对比周边商圈租金，投资回报率稳健，社区底商租金稳定、空置率低

资产保值：未央➕浐灞➕港务 三重政策红利，基建持续加码、人口导入加速，商铺增值潜力可期。

业态灵活：可自营可出租，自住+投资双重属性；社区刚需+学府+三重客流加持，经营风险低、现金流稳定。

5️⃣、央企背书：实力护航，经营无忧

品牌保障：中国信达旗下央企开发，2024房企综合实力TOP38、国企TOP22，资金实力强、交付有保障。

【信达·辰樾府商铺】营销中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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