招商梧桐书院—5月发布— 公园 + 名校—无竞品分流—纯一层小面积

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售楼部电话：029-88866690（营销中心）

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1开发商名称：西安茂安房地产有限公司

2项目地址：西安市国际港务区奥体大道与林泓路交汇处

3物业管理：招商积余物业

4所属板块：西安国际港务区

5建筑类别：高层

6均价：18500-19500元/㎡

7面积：139㎡

8占地面积：63.9亩

9容积率：2.5

1⃣️0物业管理费：2.2元/㎡

1⃣️1建筑面积：138072㎡

1⃣️2绿化率：35%

1⃣️3物业资质：一级物业

1⃣️4产权年限：70年

1⃣️5总楼栋：13

1⃣️6总户数：722

1⃣️7装修状况：精装

1⃣️8交房时间：2027年12月

1⃣️9首付比例：15%起

2⃣️0贷款类型：商贷，公积金，组合贷

教育：交大附中附小（陆港第四学校）

医疗：离项目1公里一座现代化三甲综合医院—西安交大一附院国际陆港医院、国家健康养老示范区—前海幸福公馆、养老公寓、专家公寓、康疗公寓为一体的——前海健康城、区域生活服务中心等。

交通：项目距离地铁三号线保税区站约800米；项目北侧距离十号线水流路站约1.5公里左右，已通车；

环境：华夏文旅度假区、丝路创意梦工厂、融创冰雪世界、 奥体中心，长安乐，长安书院

商业：自带社区商业街，购物集市，教培中心，健身房，泳池；三公里商圈涵盖王府井百货（预计24年年底开业）华润万象城（预计25年开业）中粮大悦城（预计25年开业）

项目卖点：

1、万亿招商，153年央企保障

2、深耕西安稳健布局20+项目

3、浐灞国际港，西安顶流发展板块

4、奥体中轴，3公里国际配套资源带

5、名校比邻，目送式教育成长领航

6、学院派范本，纯粹139㎡精装改善住区

7，博学书屋，奥体首个儿童主题会客厅

8，先锋设计，纯粹四代空中庭院

9，招邻U社，社群共创文化平台

10，招商积余，物业服务满意度98分

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