恒大翡翠华庭商铺—沿街铺面—商业聚集区域—空间利用率良好—7月发布

「恒大翡翠华庭商铺」营销中心

租售中心电话：029-88866690（营销中心）

商铺售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

项目：恒大翡翠华庭

位置:西安市莲湖区大庆路恒大翡翠华庭

一口价：96万

面积: 65.71㎡

产权:40年（2015-2055年）

租金：5万/年，半年付，押金5500元

租期：2026年1月1日-2027年12月31日

类型: 纯一

层高: 4.5米

产权：商业

物业费：4元/平方

小区总户数: 本社区1903户

项目优势，社区底商+临街铺双属性，自用出租皆宜。

一、地段与交通（城西核心，地铁加持）

1. 位置：莲湖区大庆路与枣园南路，城西成熟居住区，临主街。

2.地铁：1号线枣园站，8号线，双线导流。

3.公交：门前多站点，日均车流约15万，停车便利。

4.商圈：邻大旺城等，承接流动客群。

二、客流基数（高密刚需）

1. 社区：自带1903户，约6000+常住人 。

2. 周边：10+成熟社区，常住人口超20万，1公里内写字楼白领多。

3.消费：社区+办公+学校+医院，全时段、高频次刚需。

4.现状：铺少人多，周边空置率低。

三、业态适配（全能经营）

首选：便利店、生鲜果蔬、餐饮（含重餐饮）、美容美发、母婴、教育培训。

次选：社区诊所、房产中介、茶室、快递驿站。

四、配套与物业（成熟省心，保值性好）

1. 配套：学校、医院、超市齐全，居住氛围浓 。

2. 物业：恒大金碧物业，管理规范。

商铺优势:1.小区大门口第五间，周边空置率低

2.一楼面积接近90平，一拖二产品，利用率大

【恒大翡翠华庭商铺】营销中心TEL：029-88866690【租售中心】

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