龙翔奥城锦宸府—百万方商业集群环绕—低公摊—展示面佳—稳定租约预期

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开发商名称：龙翔控股集团

项目地址：西安国际港务区港丰路以北、和顺路以西

物业管理：中融创昱景物业

占地面积：34.179亩

总建筑面积：7.52万㎡

物业资质：一级物业(融创昱景物业)

面积：117-119-125-126㎡

价格：待定

容积率：2.5

总户数：431户

物业管理费：2.2元/㎡

层高：3m(标准层)

绿化率：35%

供热：集中采暖

车位数量：1.2辆/100㎡

层数：小高层16-26F

交房时间：2027年4月30日

楼间距：Max约52米

装修：毛坯

梯户比：2梯4，2梯2

得房率：103-106%

???周边配套：

⚠️教育：港务区实施名校+战略:项目东南方向400米范围内陕师大陆港小学，高新一中陆港中学，

⚠️医疗：交大一附院陆港医院:距离本项目3公里，占地约375亩，建筑面积约34万㎡，总投资约20亿人民币，同时容纳约3000人就诊，无论是医疗体系还是医资力量都是全国最顶尖标准，是国际化三级甲等全科室综合医院，

港务儿童医院(待开业).

⚠️交通：立体交通:自驾出行非常便捷1小时内可以通达全城。地铁:区域内已开通2条地铁线路(3号线,14号线和在建

10号线)，离我们项目最近的是地铁3号线双寨站,直线距离约200米，

⚠️商业/娱乐：商业环绕:项目周边大型商业众多，目前已开业的有砂之船奥特莱斯，华南城购物中心，文旅配套热雪奇迹2023

年8月开业:在建中的万象城购物中心、水晶汇溪广场等开业后，顶级商业配套环绕，共筑繁华生活引力场。

⚠️公园：公园环绕:奥体中央公园，新寺遗址公园，西安奥体光影文化公园，浐灞湿地公园，口袋公园等。

✨✨✨核心卖点 ：

?.品牌:实力房企,26载高端楼盘开发经验，土地储备量大:2024年西安房地产企业销售业绩Top10:

?地段:国际港务区、中轴公园版块、高端资源/配套环绕;

?户型:第四代升级著作的6米挑空南向超大空中庭院和6.8米大横厅设计，超高得房率

楼间距:最大约52米超大楼间距，果光、视野、通风远超同区域竞品项目;

?景观:隐匿于都市中的自然森屿，在自然山水间营造度假酒店式高定社区景观，提取“漂寂”“花林”“原野”“山丘””浮云’五大自然元素，以五重自然福地、十四大艺术场域，打造交互共享的沉浸式自然社区-自然里的宁静之处，生活里的

艺术之地;

?配套:架空层打造无界社区会客厅，社区大堂，阳光花房、中心书场、行政酒套，轰叭馆等五重空间，让每位家人在楼下寻得专属乐活天地，约3200㎡自建设理公园PAPK;

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