白桦林书香—临街旺铺—地铁口 + 主干道—学区铺—自带流量

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【白桦林书香】

约90-138㎡学府旁·地铁口·四代低密小高

6#、7#楼即将加推

一、基础信息

【项目地址】地铁4号线元鼎路站向东约300米（元朔路与明光路交汇处向东200米）

【项目类型】臻四代住宅

【占地面积】住宅约46亩

【住宅总户数】691户

【容积率】约2.6

【产品类型】约90㎡纯改王炸小户，120㎡学霸四居，138㎡楼王瞰景平层

三、区域价值（北跨战略C位）

【经济发展】

•产业基础雄厚：2个千亿级产业集群，工业总量占全市的四分之一，是陕西首个产值超千亿的先进制造业基地。

•经济贡献突出：2024年，西安经开区的GDP达到1303亿，增长率为7.9%。

【政策支持】

•重大战略机遇：经开区2025年固定资产投资规模高达450亿元，成为政策红利的“聚宝盆”和财富汇聚的“新坐标”。

•规划赋能：三大战略级规划同步启动，成为大西安“北跨”战略桥头堡，线路链接四海，直通19省100余个地级市。

四、区域配套（学府旁、双地铁）

【教育优势】

项目南侧规划70亩教育用地，九年制办学，规划小学24个班，初中30个班。

【交通优势】

地铁：项目南门距离4号线元朔路地铁站直线距离约300米，1站到达北站换乘2号线、14号线

高铁：距离高铁站仅1站地铁，出差旅行便捷无忧

路网：东西元朔大道，连接朱宏路、明光路、文景路、建元路等南北主干道，驾车快速通达全城

【商业优势】

目10分钟车程直达熙地港、大融城、未央国际等6大商圈，项目西侧是中建禧街和明丰伯马都商业综合体，南侧首创未央里和禧悦里，项目东侧目前规划合生汇商业综合体

【外立面】

外立面采用低彩度的银灰色元素，规律阵列的露台，整体再搭配香槟色曲线造型、打造科技感的时尚公建化立面

【架空层泛会所】

打造架空层泛会所空间，内部规划了咖啡吧、自习室、阅读区、亲子互动区、儿童游乐区、健身房、瑜伽室等多种空能空间，能够在小区内部满足全龄段的休闲运动需求。

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