泰发祥檀府商铺→临近居住区→层高适中→车位充足→社区周边

「泰发祥檀府商铺」营销中心

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世界文化遗产旁

代代相传

传世藏品“泰发祥❗️❗️檀府❗️❗️”

品牌介绍

•泰发祥

陕西泰发祥实业集团（简称泰发祥）：

1. 起源与总部：1983年始创于陕西榆林，现总部位于西安市航天基地；从装修建材起步，逐步发展为多元化大型民营企业，员工超1500人，旗下20余家子公司 。

1. 位置：雁塔区曲江一期，慈恩西路以东、大唐不夜城以西、陕西大剧院以南、曲江银泰A馆以北（大雁塔正南侧核心）

2. 开发商：陕西瑞朗置业（泰发祥集团旗下）；

物业：高力国际，物业费9.8元/㎡·月

3. 产权：70年住宅；占地约42亩（27700㎡），总建面约12万㎡；7栋7-11层小高层板楼，总户数210户，车位525个（车位比约1:2.44）

4. 容积率2.67、绿化率35%；2024.11.21开盘，预计2026.06.30交付（准现房）

三、配套亮点

- 商业：楼下曲江银泰、大唐不夜城商业集群；

- 文旅：大雁塔、陕西大剧院、曲江池遗址公园步行可达；

- 交通：近地铁4/3号线（大唐芙蓉园站等），主干道密集；

- 社区：人车分流，配约1800㎡高端会所、山水式园林。

•泰发祥❗️❗️檀府❗️❗️商铺

位置：西安雁塔区大唐不夜城步行街

- 占地：约42亩

- 总建面：12万㎡

- 容积率：2.67

- 产品：7栋8–11层大平层，70年产权住宅

住宅户型：285–615㎡，共210席

商铺户型：34m²～355m²（仅19席）

商铺：一层、一拖二

层高：4.5米

价格：均价75000元/m²（一铺一价）

物业费：7元/m²

项目核心卖点与价值：

人流数据：

•核心数据：常与大唐不夜城整体统计；2025年全年超8600万人次（含周边街区）；北广场日均10万+；国庆/春节峰值显著（2025年国庆单日峰值57.3万，集中在19:00–22:00）

•景区内客流：平日大慈恩寺入园约1–2万人次/天；周末/节假日翻倍；高峰时段14:00–17:00；建议工作日9:00前入园

•客群：省外游客75%+，年轻群体（20–35岁）为主；夜间消费占比62%，远超全国步行街均值；2024客单价约298元/人（餐饮126、零售102、演艺70）

商铺实拍图

【泰发祥檀府商铺】营销中心TEL：029-88866690【租售中心】

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