博元幸福港商铺→25-76㎡小面积→高得房率→央企总部集群→流量红盘

「博元幸福港」营销中心

售楼部电话：029-88866690（营销中心）

商铺售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

一、【项目基本资料】

项目名称：博元·幸福港

开发商：博元地产

占地面积：22亩

商业体量：2号楼26套

容积率：5.0

绿化率：25%

产品类型：底商+LOFT+平层公寓+酒店+蜜芽总部+博元总部

目前在售：2#底商 复式公寓

交付时间：现铺

户型：2号楼 25-76㎡商业

（公寓）37-74㎡

博元·幸福港 城市优质资产

三、配套价值——港务商务中轴 共享核心红利

项目占位“港务商务中轴”城市发展轴线，中轴之上，与“国家队”6大央企共谋中心！

· 便捷交通

地铁3/14号线无缝对接、奥体大道、欧亚大道，串联大雁塔、曲江、高新、小寨，通达全城。

· 央企总部

招商局、绿地、中冶、中铁、华润、电建6大央企总部为邻，汇聚红利。

周边配套：

教育

高质教育生态，打造幼儿园、小学、中学15年教育主场，为孩子成长保驾护航

医疗

城市公园、公共运动场所在旁，周边配套西安第三医院、西安市中医医院、长安医院

商业

出门即享TOD商业街区，坐拥万达广场、世纪金花、四海唐人街、浐灞印象城、大明宫商业街区(规划)等

公园

毗邻约5760亩的大明宫国家遗址公园、红旗线铁路公园等城市公园，TOD规划城市绿地公园，时刻鲜氧供给

交通状况：

位于地铁8号环线、10号线(预计2024年年底前通行)交汇换乘[井上村]站，是真正意义的交通枢纽，便捷通达全城

四、产品价值——10万方幸福港 再启博元荣耀

【12载匠心博元 悦启幸福征程】

匠心博元，辉耀13载，匠心筑城，与城市共美好。博元大西安首开之作10万方博元商办综合体——博元·幸福港星耀启幕，用博元精工+博元品质+博元服务，构建生生不息财富价值链，再启博元式荣耀。

【5.4M层高，空间“买一送一”通燃气】

· 建筑面积约25-79㎡底商产品

· 面积小，总价低，高回报

· 5.4米层高，空间利用率更高

· 宜自用，宜出租，宜投资

· 灵动空间，多元功能，百变随心

【陕南特色 定制一站式生活配套】

陕南特色餐饮连锁、汉阴小吃城、凤凰酒店连锁、健身会所、格调书吧、洗衣房等。

项目卖点：

1.港务区CBD核心位置，升值潜力巨大

2.交通便利，双地铁无缝连接（3号线、14号线双寨地铁口）

3.周边企业总部集群（中冶五矿、招商局丝路中心、华润、蜜芽、博元、中铁建）

4.户型方正，利用率高

5.业态不限，可餐饮

6.5.4米层高，自由分割

7.面积小，总价低

8.开放式街区，吸引客流

9.高端商务人群密集，消费力强

10.可双向打通，灵活多变

【博元幸福港商铺】营销中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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