信达·辰樾府—二环边 + 双区核芯—成熟商圈环绕—消费基础充足—小面积

「信达·辰樾府」营销中心

售楼部电话：029-88866690（营销中心）

商铺售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

【信达·辰樾府熙苑】

15套33平～88平

现铺·盛大开盘！???

一、基础信息：

•产品类型：商铺

•产权年限：40年

•公摊面积：3%公摊

•物业费:6.5元/平

•产品结构：框架结构

•产品楼层：纯一层

•产品套数：仅15席

•面积区间：33平～88平米

•产品层高：一层4.5米

•小区户数：1537户

?【项目地址】未央区 北辰东路与浐灞三路十字交汇处

?【地铁】8号线北辰东路站D口向南

?【信达项目总占地】84亩，7栋高层，一共1537户

交房：2026年7月30日

?【写字楼➕酒店】?

酒店集群: 艾美酒店 凯悦酒店 希尔顿酒店 锦江国际酒店 华海湖滨会馆 等系列星级酒店。

写字楼集群: 欧亚国际 丝路梦工厂 源创中心 长安科技产业园 陕西省水利电力勘测设计研究院 国家林草局科技研究院

?【学校】：自身配建两所幼儿中学，还有西安市浐灞第二十九小学、浐灞第二十六小多所 名牌学院包围人口将达到1.2万人左右，

学校设立2100百多个学位 占地约54亩教育用地配置 直管初中小学幼儿园，12年一站式优教、下楼即到 上学更从容

项目价值：

1️⃣、地段好铺：主城二环+双区交汇，客流底盘密集

核心占位：浐灞三路与北辰东路十字，东二环延伸线、主城二环金腰带，未央政经圈+浐灞国际港双区叠加。

属性：主城二环土地，周边住宅密集、入住率高，周边成熟人流量密集且都是年轻消费群体 消费力强 。

交通聚客：8号线北辰东路站，3/10号线环绕；北二环、北辰快速路、欧亚大道立体路网，半小时全城通达，人流车流汇聚

2️⃣、客流保障：社区+学校+商圈，三重稳定客群

社区自带：双地块约1537户高端住宅，业主多为改善家庭、地缘白领，消费力强、复购率高。

商圈环伺：3公里内麦德龙、迪卡侬、龙湖未央天街、浐灞印象城、大明宫万达；自建约1.3万㎡社区商业+农贸市场+社区卫生服务站，填补区域便民商业空白。

3️⃣铺型面积：建面约33–88㎡，适配超市、餐饮、母婴、教育、美容等多元业态 层高约4.5米 户型方正，门头展示面宽、昭示性强，可视性与可达性俱佳。

产权与交付：40年商业产权，五证齐全 央企信达开发，品质与交付

4️⃣、投资价值：低门槛

对比周边商圈租金稳健，社区底商空置率低

资产：未央➕浐灞➕港务 三重政策红利，基建持续加码、人口导入加速，商铺潜力佳。

业态灵活：可自营可出租，自住+投资双重属性；社区刚需+学府+三重客流加持。

5️⃣、央企背书：实力护航，经营无忧

品牌保障：中国信达旗下央企开发，2024房企综合实力TOP38、国企TOP22。

【信达·辰樾府商铺】营销中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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