航天新佳园丨航天芯・十字路口金角丨全龄名校环绕丨纯一层现铺—6月发布

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航天新佳园二期项目面积33-267㎡，纯一层现铺。航天中路与航天西路十字路口东南角（居然之家北侧）享商圈优势资源，投资首选。

项目位置

配套信息

•周边商业：有新佳园商业广场、长百商厦、秋林商厦等商业体，能够满足居民的日常购物、餐饮等需求。

•周边公园：项目周边有天浩城市运动公园、南麓中湖公园和星河运动公园，为居民提供了休闲、健身、娱乐的好去处。

•周边医院：附近有西安航天总医院和西安市妇产医院航天城院区。西安航天总医院是一所现代化综合性二级甲等医院，位于航天西路宇航街 41 号。西安市妇产医院航天城院区位于航天东路 155 号，其妇产科为省、市重点专科周边学校：幼稚园有航天三幼，中小学有航天中学、航天小学、交大附小、交大附中、西安航天城第五小学、第七小学等，教育资源丰富，涵盖了义务教育全龄段。

•周边公共交通：地铁方面，有地铁 2 号线航天城站、地铁 4 号线高望堆站，方便居民快速出行。公交方面，有 239 路、500 路、260 路、905 路、906 路、917 路、4-05 路、4-13 路、4-15 路、4-17 路等多条公交线路在零六七基地站点下车，向南约 300 米可到达项目地。

商铺投资价值分析

1.客群基础

•固定客群：项目自身超 7000 户业主（航天新佳园一、二期），家庭消费需求稳定

•流动客群：航天基地产业人口、周边学校师生、公园休闲人群、就医陪护人群

2. 区位价值

•三区交汇（长安 / 曲江 / 航天），享受多板块人口外溢与配套红利

•航天基地产业升级带动区域消费力提升，商铺长期增值空间大

3. 交通配套

•三地铁（2 号线 / 4 号线）覆盖，轨道客流提升商铺曝光与到店率

•10 + 条公交线路途经，通勤人流日常覆盖

4. 业态适配性

•户型面积灵活（从小面积到大面积），适配便利店、餐饮、托管、社区服务等多元业态

•临街铺 + 社区近距优势，可做 “最后 100 米” 便民配套

5. 配套引流

•教育配套：多所中小学 / 幼儿园，学生 + 家长消费需求高频

•医疗配套：2 所医院辐射陪护、餐饮等消费

•公园配套：3 大公园带动休闲消费

6. 商业稀缺

•性项目自带 20 万㎡综合体，本商铺填补社区临街便民商业空白，竞争压力小

7. 投资回报预期

•短期：依托社区 + 周边配套，可快速实现出租 / 自营，现金流稳定

•长期：区域发展 + 人口导入，商铺租金与资产增值潜力较高

【航天新佳园商铺】营销中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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