西港碧水湾商铺—沿街铺面—住宅集群周边—格局规整—布局合理

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【西港碧水湾】

【项目概述】

西港碧水湾是由西港集团开发的生态宜居品质住宅，项目整体占地约178亩，总建面40万方，共分两期开发。项目整体规划12栋高层住宅1栋独立商业及1栋幼儿园配套。本项目商业主要服务与社区居民，同时可辐射周边1-3公里的居民。项目周边生态环境优美，是西安“灞渭文化休闲栖息地”区域，项目西侧紧邻灞河东路，与西安“三河一山”绿色廊道融为一体，雄踞灞渭三角洲咽喉，扼守国际港务区奥体核心北门户。

【品牌篇】

西港集团是西安市知名民营地产开发商，先后开发了西航花园，骞柳小区，西港碧水湾，西港澜庭等项目，见证了港务区的成立和发展。公司总部于2023年迁址招商局丝路中心。

【项目区域】

【区域商业概况】

西安港务区区域发展迅速，配套完善，教育、医疗、商业、交通等设施目前均兑现。区域内在建商业综合体西安港务·万象汇项目，总建面14.6万方，预计2026年12月前开业。本项目近砂之船奥莱。

整个港务区商业规划，以社区服务配套底商为主，因此社区商业机会蓬勃，商户经营密集。

【本项目商业概况】

本项目社区商业位于社区主大门（南门）门口两侧，商业集中度高。其中西侧为11号楼，东侧为12号楼，12楼为全业态商业，12号楼东侧还有4000方的独立商业综合体，为开发商自持运营，该商业可辐射周边约3万余常住人口的消费需求。

【本项目商业】

1.成熟大社区，超6000常住业主+周边30000人常住居民，刚需消费；

2.40年产权底商可按揭；

【商业平面图】

【项目商业实景图】

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