资讯早知道|国家支持部分房企直接发债融资、 明文规定同一套房屋禁重复备案更名、链家称收购盈科中心与其无关,系左晖个人投资

轩天地产 2018-12-17 09:05:27
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12月12日,国家发改委发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(以下简称《通知》),支持建筑业、房地产业营业收入大于300亿元的企业进行发债融资。

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政策动态

国家发改委:支持营收大于300亿元房企直接发债融资

12月12日,国家发改委发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(以下简称《通知》),支持建筑业、房地产业营业收入大于300亿元的企业进行发债融资。

 

《通知》提到,发改委将支持信用优良、经营稳健、对产业结构转型升级或区域经济发展具有引领作用的优质企业发行企业债券;

 

在参考标准中对于房地产企业的要求为,资产总额大于1500亿元,营业收入大于300亿元,不超过所在行业资产负债率重点监管线;

 

对于房地产行业紧绷的「银根」来说,这则通知虽起不了戏剧性的逆转作用,但它是一个松动的信号。

浙江省出台“科技新政50条”,力争5年培育100家创新型领军企业。

浙江近日印发《关于全面加快科技创新 推动高质量发展的若干意见》。“科技新政”紧扣新兴产业发展和传统产业改造提升的技术需求,实施15个以上重大科技专项,将率先启动数字经济、生命健康两个重大科技专项。省财政5年投入省级重大科技专项60亿元以上,市县财政联动投入200亿元以上,带动全社会研发投入1000亿元以上。力争5年内培育100家左右具有核心技术竞争力的创新型领军企业。

 

浙江省全面加快科技创新,融入长三角科技创新圈。同时加大了浙江省对人才的吸引力。

明文规定,同一套房屋禁重复备案更名

10日,武汉市房管局发布《关于进一步加强新建商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作的通知》。从2019年1月1日起,武汉将执行新规进一步规范新房网签备案及异动情况管理,今后新房销售、签约、备案等所有购房环节,购房人应相同且实名登记,同一套房屋严禁重复备案更名。

 

此次拟定出台网签备案及异动的新规,是为了进一步加强商品房销售全过程监管,切实保障购房人合法权益,维护房地产市场正常的交易秩序。

土地承包期再延30年政策制定中

《经济参考报》记者获悉,在新一轮农地改革施工图中,更多土地制度供给将加快落地,落实承包地“三权分置”制度、探索建立农村土地承包权退出制度、完善农村集体经营性建设用地入市制度、推进宅基地制度改革等关键领域都将有新突破。近期,在稳定农村土地承包关系方面,还将完成承包地确权登记颁证工作,抓紧制定出台土地承包期再延30年的政策。

无锡不动产集成服务平台上线 存量房过户登记 一小时办结

13日,无锡不动产集成服务平台正式上线,据悉,该平台由平安城科与无锡市行政审批局、住建、国土、税务等部门共同打造。至此,无锡的不动产登记实现了“一窗受理、集成服务”“一网受理、全城通办”和“从5个工作日缩至1小时”等重要突破。无锡的不动产登记已经走在了全省前列。

 

此平台的上线,不仅节省了人力和时间,加快了群众不动产登记的效率,提高了便民服务的质量。

行业走势

杭州、郑州、西安将加入常住人口“千万俱乐部”今后不用再纠结北上广

城市常住人口“千万俱乐部”正在扩容。近日有报道称,今年各城市常住人口抽样调查已经完成,部分新一线城市将步入千万人口行列,其中,郑州、西安将加入常住人口“千万俱乐部”,杭州常住人口也有望在2019年突破千万。

 

当新一线、准一线这样的城市概念一经提出就被广为接受之时,情况就发生了质的变化。较大的变化就是:没有选择变成了有选择,而且是有不少的选择。 

除了北上广深,新一线或者准一线城市的吸引力愈发凸显。经过多年努力,中国城市的发展逐渐显现出平衡的趋势。

CPI同比上涨,住房消费涨幅居第二

2018年11月份,全国居民消费价格同比上涨2.2%。其中,城市上涨2.2%,农村上涨2.2%;食品价格上涨2.5%,非食品价格上涨2.1%;消费品价格上涨2.2%,服务价格上涨2.1%。1-11月平均,全国居民消费价格比去年同期上涨2.1%。

 

  11月份,全国居民消费价格环比下降0.3%。其中,城市下降0.4%,农村下降0.3%;食品价格下降1.2%,非食品价格下降0.1%;消费品价格下降0.5%,服务价格下降0.2%。

 

其中,居住、交通和通信价格分别同比上涨2.4%和1.6%,

多家濒临破产企业依靠卖房卖地卖资产扭亏为盈

 Wind数据显示,截至12月9日,共有1222家A股上市公司披露2018年全年业绩预告,784家预喜,预喜比例高达64.16%。产品涨价的同时控制成本,是部分公司取得亮眼业绩的主要原因。此外,多家ST公司通过变卖资产,特别是房产实现扭亏。除上述扭亏的公司外,仍然有*ST海润、*ST成城等近20家*ST类公司预计2018年继续亏损,这意味着,这些公司2018年年报一旦披露,很有可能被交易所实施退市。

 

房产可称为一个人困难时期的救命稻草,亦可成为企业危难时的一线生机。

全球楼市处“低谷”,国内楼市现“转机”

近日,媒体消息称,京东董事长刘强东的妻子章泽天正在折价抛售一套澳洲豪宅。

 

从房地产市场角度分析,章泽天豪宅折价出售与近期悉尼房地产表现不无关系。根据地产分析机构CoreLogic本周一公布的数据,11月澳大利亚全国房价下跌了0.7%,其中悉尼下跌1.4%,墨尔本下跌1%。

 

美国——据美国房地产经纪商协会(NAR)公布的数据显示10月美国新屋销售环比下跌8.9%。

 

中国香港——有数据显示,香港11月房价环比上月跌幅达3.43%,较8月峰值下跌了约5%。

 

加拿大——根据著名地产咨询公司莱坊近日公布的《2018年全球先进城市指数》报告,温哥华豪宅价格在过去一年中大跌了11.2%。

 

国内楼市正在努力回温,近日发改委发布的《通知》,现已出现了松动的趋势。

2018年住宅上涨7.1%,商业成交呈降温态势

近来中国住宅市场成交降温之时,商业地产(包括写字楼和商铺等)已经率先步入“缩量”通道,成交量萎缩幅度和时长都高于住宅市场。

 

易居房地产研究院13日发布的《中国百城商业地产市场报告》显示,2018年前11个月,中国100个受监测城市商业地产累计成交面积为14257万平方米,同比减少7.0%。同期这些城市的住宅市场成交尽管增速放缓,却仍有7.2%的同比增长。

 

有专家指出其原因在于,中国多地住宅市场在2017年受到预售证管控,市场交易降温,基数下调使得2018年的同比增幅相对较大。商业地产交易从大趋势上看,则在近两年呈现出持续性的降温态势。

房企资讯

链家称收购盈科中心与其无关,系左晖个人投资

 

日前,有报道称左晖旗下北京愿景明德管理咨询有限公司以约105亿元的高价购买盈科中心项目。对此,链家方面予以确认,称愿景是此次交易的主导收购者,但愿景、链家是两个相互独立的经营主体,相互没有股权关系。左晖则是愿景集团投资者之一。

 

有业内人士分析认为,左晖收购盈科中心或有两方面因素考虑。一是改造后的盈科中心的市场表现呈现出了向好的一面;另外一个原因,就是对于商业地产早有兴趣。

穷游网开始布局民宿行业 未来会线上与线下同时发展

旅游行业上游的典范——穷游网,已开始布局住宿行业。近日,穷游网在日本大阪开设了排名前列家民宿。

 

穷游网是国内较大的出境游社区,为用户提供原创实用的出境游旅行指南和旅游攻略、旅行社区等。

 

穷游网CEO肖异在接受澎湃新闻等媒体采访时表示,在线旅游企业线上“烧钱”抢用户的时代已经过去了,未来穷游会形成一个线上与线下同时发展的复杂生态模式。

 

穷游网利用线上线下交互模式,打造旅游生态圈,增强客户粘性。

自如突围存量房时代,试点成都布局机构化管理

12月13日,自如资管平台举办成都巡展大会,会上宣布自如将开放自身互联网平台及供应链,打造“整栋托管”式的物业合作模式,针对地产开发商及物业持有单位提供委托管理、租赁直营及战略合作三种模式。

 

自如资管平台事业群总经理解云航在会上表示,我国住宅市场正在逐渐进入存量房时代,机构化管理将是未来的发展趋势。

王健林在延安投120亿建红色主题万达城:献礼建党100年

12月13日,延安市政府与大连万达集团在北京签约,万达将在延安市建一个红色主题文化旅游项目——延安万达城。

 

延安万达城投资120亿,计划2019年一季度开工、 2021年上半年开业。万达方面表示,该项目将作为延安庆祝爱国主义教育建党100周年献礼工程。

 

延安万达城将突出红色文化主题,建筑整体采用延安革命时期建筑特点,设置革命文化、军事娱乐、传统非遗、激情岁月4个主题街区,以及5个代表延安不同时期红色主题的广场。

 

大连万达集团董事长王健林表示,万达集团将以高度的历史使命感和社会责任感,弘扬延安精神,将延安万达城打造成全国红色旅游新品牌。

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