金地龙腾铂悦学府▁地铁口▁成熟社区▁全业态可明火▁金地准现铺

「金地龙腾铂悦学府」营销中心

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?金地龙腾·铂悦学府项目简介?

开发商：金地&龙腾

层 高：4.5m/5.3m/6m

面 积：主力 39m²-63m²

开 间：3m-7.2m

总货量：16套

产 品：纯一/临街/社区底商

属 性：全业态

商铺现状：商铺外形已搭建完成

交付时间：2027年

金地龙腾铂悦学府

·社区正门铺

? 投资商铺必看六要素

✅小面积✅纯一楼✅全业态

✅社区密✅地段强✅准现铺

-----------六大卖点------------

1️⃣主力面积 39-63m² 小面积/低总价

2️⃣双学校正门铺.师生客流可达5000+

3️⃣10社区·龙湖天街·10w+稳定客流

4️⃣纯一楼·临街铺·无绿化遮挡外摆

5️⃣小区主出入口·十字路口旁

6️⃣全业态

--------------核心卖点--------------

1️⃣学校正门铺5000+师生消费必经

在售商铺紧邻浐灞第四初级中学（42班 2114余人）与浐灞第二十三小学（40班 2105余人）主大门，仅50m距离，是距离学校主大门最近的消费地，每日稳定客流约5000+，早中晚三波固定师生家长消费，客群基数稳定、消费频次密集，教育消费刚需属性突出，直接拉动区域消费氛围，使商铺出租率与租金稳定性逐步升高！地段优势拉满！

6️⃣醇熟住宅区 10w+稳定客流

项目自带周围高密社区云集，正对奥园誉府（13栋1790户）、灞业大境（19栋 5297户）、黄家坡小区（5栋 1220户）、华山幸福嘉苑 （21 栋 1975 户），左侧高品质龙湖社区环绕，龙湖香醍一期、龙湖香醍璟宸、龙湖香醍天宸、龙湖香醍西岸，合计（129栋 8704户），背靠华清学府城（54 栋 10616户）超大型社区、龙腾万都汇 （12 栋 2500户）恒大绿洲（63 栋 4626户），东方绿洲（16 栋 2003户），真正高密社区核芯，消费力聚集地。

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