泰发祥檀府商铺→商业聚集区域→消费需求可观→空间利用率良好→适配多类业态

「泰发祥檀府商铺」营销中心

租售中心电话：029-88866690（营销中心）

商铺售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

世界文化遗产旁

代代相传

传世藏品“泰发祥❗️❗️檀府❗️❗️”

品牌介绍

•泰发祥

陕西泰发祥实业集团（简称泰发祥）：

1. 起源与总部：1983年始创于陕西榆林，现总部位于西安市航天基地；从装修建材起步，逐步发展为多元化大型民营企业，员工超1500人，旗下20余家子公司 。

1. 位置：雁塔区曲江一期，慈恩西路以东、大唐不夜城以西、陕西大剧院以南、曲江银泰A馆以北（大雁塔正南侧核心）

2. 开发商：陕西瑞朗置业（泰发祥集团旗下）；

物业：高力国际，物业费9.8元/㎡·月

3. 产权：70年住宅；占地约42亩（27700㎡），总建面约12万㎡；7栋7-11层小高层板楼，总户数210户，车位525个（车位比约1:2.44）

4. 容积率2.67、绿化率35%；2024.11.21开盘，预计2026.06.30交付（准现房）

三、配套亮点

- 商业：楼下曲江银泰、大唐不夜城商业集群；

- 文旅：大雁塔、陕西大剧院、曲江池遗址公园步行可达；

- 交通：近地铁4/3号线（大唐芙蓉园站等），主干道密集；

- 社区：人车分流，配约1800㎡高端会所、山水式园林。

•泰发祥❗️❗️檀府❗️❗️商铺

位置：西安雁塔区大唐不夜城步行街

- 占地：约42亩

- 总建面：12万㎡

- 容积率：2.67

- 产品：7栋8–11层大平层，70年产权住宅

住宅户型：285–615㎡，共210席

商铺户型：34m²～355m²（仅19席）

商铺：一层、一拖二

层高：4.5米

价格：均价75000元/m²（一铺一价）

物业费：7元/m²

项目核心卖点与价值：

一、景区基础信息

•区位地址：西安市雁塔区慈恩路1号，大慈恩寺内；紧邻大雁塔北广场、大唐不夜城，地铁3/4号线大雁塔站步行可达；世界文化遗产、5A级景区核心地标

•历史与建筑：始建于唐永徽三年（652年），玄奘法师主持修建，现存七层方形砖塔，通高64.5米；寺内有玄奘三藏院、大雄宝殿、二圣三绝碑等；北广场音乐喷泉为免费开放式景观

• 运营时间：旺季（3.1–10.14）8:30–18:00（17:30停售）；淡季（10.15–次年2.28）8:30–17:30（17:00停售）；需在「大慈恩寺」公众号预约购票

与消费参考

•大慈恩寺门票：40元/人；登塔单独购票25元/人（寺内现场买）；联票更划算；65岁以上老人、1.2米以下儿童、现役军人等凭证免票，学生半价

•- 餐饮：小吃人均30–50元；正餐（长安大牌档）80–120元；饮品20–35元/杯

•- 体验：汉服租赁+基础妆造100–180元/天；电子讲解20元/台；文创30–100元/件

•- 住宿（周边）：经济型200–350元/晚；中高端500–1200元/晚；节假日上浮30%–60%

•- 免费项：大雁塔北广场、音乐喷泉、大唐不夜城街区、户外演出（不倒翁、盛唐密盒等）

商铺实拍图

【泰发祥檀府商铺】营销中心TEL：029-88866690【租售中心】

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