西派昱府▁奥体芯・港务 CBD▁人流保障▁社区首铺▁多维路网

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1️⃣开发商:西安自贸港置业有限公司

2️⃣所属板块:奥体中央商务区核芯

3️⃣占地面积:108亩

4️⃣容积率:2.2

5️⃣绿地率:35％

6️⃣总层高:7-22F

7️⃣车位配比:1：1.36

8️⃣楼栋数:22栋

9️⃣总户数:1021户

?交房时间:2027年11月30日

1️⃣1️⃣面积:139平（22层高层）-163平（17层小高）-183平（四室）7层洋房

1楼带花园

1️⃣2️⃣在售楼栋:2＃ 7# 8#

1️⃣3️⃣剃户比:1T1 2T2

1️⃣4️⃣教育:陕师大陆港小学＋高新一中陆港中学

1️⃣5️⃣核心卖点:

✅国央双匠：西安港市属国企，港务区的运维者；中铁建双上市央企，最具实力最具规模的基建狂魔

✅奥体CBD核芯，港务中轴欧亚大道，地铁口上物业交通便捷

✅今年区域内新入市唯一超百亩大盘，社区顶级配置，外窗全系断桥铝+三玻两腔Low-e玻璃

✅港务区在售容积率最低，仅有2.2（其他项目都2.5左右）

✅港务区绝版四代唯一洋房社区

✅1900平多功能会所（健身房、咖啡吧、室内高尔夫、演奏厅、私宴厅）；四大主题地上架空层：儿童活动、全龄段书吧、共享会客社交厅等

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